敷金礼金のメリットデメリットは?

近年「敷金・礼金0」という賃貸物件をよく見かけるようになりました。
なぜ今、敷金も礼金も必要ない物件があり得るのでしょうか?
敷金・礼金を払う必要がなければ、物件を借りる際の初期費用は少なくて済みます。
借りる側にとっては非常にありがたいことですが、大家さんにとってのメリットとは一体何なのでしょうか。
一番の理由として、借り手のない物件ができるのを大家さんは嫌います。
そこで、安くしてでもなるべく早く借りて欲しいと思うのです。
このため、敷金・礼金なしの物件が売りに出されるのです。
しかし、物件によっては、競売間際であったり何らかのトラブルが関わっていたりする可能性もあるため、
借りる際には注意は必要でしょう。
しっかり契約書を確認しておかないと、敷金・礼金以上の費用が発生することもあるかもしれません。
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